61 Rue Neuve, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 61 Rue Neuve, affiche un prix moyen de 3 207 €/m², identique à celui du n°66.Cet immeuble ancien de 2003, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 61 Rue Neuve, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2003, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
5 niveaux - 18 logements - 413 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0244 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0405 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 660 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 1098 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 809 mètres
Absence de ventes récentes au 61 Rue Neuve
Aucune vente n'a été recensée au 61 Rue Neuve au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 61 Rue Neuve
Dans un rayon de 100 mètres autour du 61 Rue Neuve, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 61 Rue Neuve
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 61 Rue Neuve complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 61 Rue Neuve dans son marché local
Prix du 61 Rue Neuve par rapport à la voie
Sur Rue Neuve, le prix moyen des appartements s'établit à 3 207 €/m². Avec un prix moyen de 3 207 €/m², le 61 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 61 Rue Neuve par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 588 €/m². Le prix moyen des appartements au 61 Rue Neuve se situe 100 % en dessous de la moyenne de Carantec et 100 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 61 Rue Neuve à Carantec
Le loyer moyen estimé au 61 Rue Neuve est de 9.81 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 8.33 € à 11.28 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.67 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 17 % sur 1 an et augmenté de 0.93 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
