7 Rue Surcouf, 29660 Carantec
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 7 Rue Surcouf, affiche un prix moyen de 4 376 €/m², supérieur de 0.02 % à celui du n°4 quater.Cet immeuble ancien de 2005, à dominante résidentielle, comprend 25 logements.
6 biens vendus à l'adresse - 7 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 7 Rue Surcouf, 29660 Carantec
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2005, situé dans le quartier Carantec à dominante résidentielle.
4 niveaux - 25 logements - 28 parkings - 618 m² au sol - orientation est-nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau
Plan cadastral :
- Parcelle n°0051 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0053 - Feuille 000AD, - Parcelle n°0052 - Feuille 000ADLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Mairie à 650 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège des Deux Baies à 1161 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 800 mètres
Ventes au 7 Rue Surcouf
Les 6 ventes au 7 Rue Surcouf constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 7 Rue Surcouf
Dans un rayon de 100 mètres autour du 7 Rue Surcouf, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 7 Rue Surcouf
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 7 Rue Surcouf complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 7 Rue Surcouf dans son marché local
Prix du 7 Rue Surcouf par rapport à la voie
Sur Rue Surcouf, le prix moyen des appartements s'établit à 4 375 €/m². Avec un prix moyen de 4 376 €/m², le 7 Rue Surcouf se situe 0.02 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 7 Rue Surcouf par rapport à Carantec et à Finistère
À Carantec, le prix moyen des appartements atteint 3 627 €/m². Le prix moyen des appartements au 7 Rue Surcouf se situe 20.65 % au-dessus de la moyenne de Carantec et 79.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 7 Rue Surcouf à Carantec
Le loyer moyen estimé au 7 Rue Surcouf est de 11.13 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.05 € à 13.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carantec, qui est de 10.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carantec a augmenté de 18.27 % sur 1 an et augmenté de 2.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 911 €/m² au premier semestre 2020 à 4 507 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 3 067 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 218 800 € au 7 Rue Surcouf à Carantec, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 940 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 5 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 470 € en assurant vous-même les visites, ou 2 735 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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