1 Impasse du Lavoir, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 822 €/m², supérieur de 4.11 % à celui du n°2.Cet immeuble ancien de 1989, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Impasse du Lavoir, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1989, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 11 parkings - 252 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0474 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 194 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beg-Avel à 1120 mètres
- - Collège privé Saint Trémeur à 826 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 435 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 74 mètres
Ventes au 1 Impasse du Lavoir
Les 3 ventes au 1 Impasse du Lavoir donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse du Lavoir, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 1 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 822 €/m², le 1 Impasse du Lavoir se situe 2.07 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse du Lavoir par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Impasse du Lavoir se situe 5.62 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 29.43 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Impasse du Lavoir à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 1 Impasse du Lavoir est de 12.58 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.5 € à 15.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.25 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
