2 Impasse du Lavoir, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse du Lavoir, affiche un prix moyen de 1 750 €/m², inférieur de 3.95 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 2002, à dominante tertiaire, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse du Lavoir, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2002, situé dans le quartier Est à dominante résidentielle.
1 niveau - 2 logements - 4195 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0327 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0100 - Feuille 000AM, - Parcelle n°0243 - Feuille 000AL, - Parcelle n°0549 - Feuille 000AMLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 250 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 272 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Beg-Avel à 1173 mètres
- - Collège privé Saint Trémeur à 776 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 494 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 393 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 23 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Impasse du Lavoir
Aucune vente n'a été recensée au 2 Impasse du Lavoir au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse du Lavoir, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse du Lavoir complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse du Lavoir dans son marché local
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à la voie
Sur Impasse du Lavoir, le prix moyen des appartements s'établit à 1 785 €/m². Avec un prix moyen de 1 750 €/m², le 2 Impasse du Lavoir se situe 1.96 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse du Lavoir par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse du Lavoir se situe 1.45 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 32.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse du Lavoir à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse du Lavoir est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.97 € à 14.96 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.33 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.55 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
