26 Rue Anatole le Braz, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 26 Rue Anatole le Braz, affiche un prix moyen de 1 961 €/m², supérieur de 5.49 % à celui du n°26 bis et de n°30.Cet immeuble ancien de 1991, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 26 Rue Anatole le Braz, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1991, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 9 parkings - 290 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0933 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Trémeur à 450 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 553 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 470 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 115 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 305 mètres
Ventes au 26 Rue Anatole le Braz
Les 5 ventes au 26 Rue Anatole le Braz constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 26 Rue Anatole le Braz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 26 Rue Anatole le Braz, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 26 Rue Anatole le Braz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 26 Rue Anatole le Braz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 26 Rue Anatole le Braz dans son marché local
Prix du 26 Rue Anatole le Braz par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Braz, le prix moyen des appartements s'établit à 1 821 €/m². Avec un prix moyen de 1 961 €/m², le 26 Rue Anatole le Braz se situe 7.69 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 26 Rue Anatole le Braz par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 723 €/m². Le prix moyen des appartements au 26 Rue Anatole le Braz se situe 13.81 % au-dessus de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 23.96 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 26 Rue Anatole le Braz à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 26 Rue Anatole le Braz est de 12.92 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.35 € à 15.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 7.9 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.39 % sur 1 an et augmenté de 11.89 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
