1 Rue Cottin, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Rue Cottin, affiche un prix moyen de 1 628 €/m², inférieur de 6.76 % à celui du n°2 ter.Cet immeuble, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Rue Cottin, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble situé dans le quartier Nord à dominante résidentielle.
3 niveaux - 7 logements - 7 parkings - 203 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché
Plan cadastral :
- Parcelle n°0283 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Église à 282 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 853 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 502 mètres
- - Lycée général privé Diwan à 1197 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 383 mètres
- - Ecole primaire privée Enfant-Jésus à 238 mètres
Ventes au 1 Rue Cottin
Les 3 ventes au 1 Rue Cottin donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Rue Cottin
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Rue Cottin, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cottin
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Rue Cottin complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Rue Cottin dans son marché local
Prix du 1 Rue Cottin par rapport à la voie
Sur Rue Cottin, le prix moyen des appartements s'établit à 1 687 €/m². Avec un prix moyen de 1 628 €/m², le 1 Rue Cottin se situe 3.5 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Rue Cottin par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Rue Cottin se situe 5.62 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 36.95 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Rue Cottin à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 1 Rue Cottin est de 12.03 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.96 € à 14.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.17 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 8.87 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
