11 Rue de Lannouënnec, 29270 Carhaix-Plouguer
Prix, estimation et ventes récentes – octobre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 11 Rue de Lannouënnec, affiche un prix moyen de 1 499 €/m², inférieur de 5.43 % à celui du n°5 bis.Cet immeuble ancien de 1975, à dominante résidentielle, comprend 47 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 11 Rue de Lannouënnec, 29270 Carhaix-Plouguer
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1975, situé dans le quartier Ouest à dominante résidentielle.
5 niveaux - 47 logements - 44 parkings - 739 m² au sol - orientation ouest - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0333 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Collège Saint Trémeur à 204 mètres
- - Carhaix-Plouguer à 1193 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Trémeur à 177 mètres
- - Ecole maternelle publique Huella à 592 mètres
- - Ecole élémentaire publique République à 284 mètres
Ventes au 11 Rue de Lannouënnec
Les 5 ventes au 11 Rue de Lannouënnec constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 11 Rue de Lannouënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 11 Rue de Lannouënnec, 11 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°11 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lannouënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 11 Rue de Lannouënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 11 Rue de Lannouënnec dans son marché local
Prix du 11 Rue de Lannouënnec par rapport à la voie
Sur Rue de Lannouënnec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 540 €/m². Avec un prix moyen de 1 499 €/m², le 11 Rue de Lannouënnec se situe 2.66 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 11 Rue de Lannouënnec par rapport à Carhaix-Plouguer et à Finistère
À Carhaix-Plouguer, le prix moyen des appartements atteint 1 725 €/m². Le prix moyen des appartements au 11 Rue de Lannouënnec se situe 13.1 % en dessous de la moyenne de Carhaix-Plouguer et 41.94 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 11 Rue de Lannouënnec à Carhaix-Plouguer
Le loyer moyen estimé au 11 Rue de Lannouënnec est de 11.54 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.42 € à 13.6 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.19 % au loyer moyen estimé à Carhaix-Plouguer, qui est de 12.3 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.24 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Carhaix-Plouguer a augmenté de 47.56 % sur 1 an et augmenté de 12.02 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 1 130 €/m² au deuxième semestre 2021 à 1 806 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 1 169 €/m² sur la période récente.
