5 Grand Rue, 29150 Châteaulin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 5 Grand Rue, affiche un prix moyen de 1 410 €/m², supérieur de 5.62 % à celui du n°7 et de n°3.Cet immeuble ancien de 1790, à dominante résidentielle, comprend 5 logements et 2 locaux.
4 biens vendus à l'adresse - 23 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Grand Rue, 29150 Châteaulin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1790, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 5 logements - 2 locaux - 251 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0065 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 165 mètres
- - Châteaulin à 672 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 310 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 326 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 184 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 84 mètres
Ventes au 5 Grand Rue
Les 4 ventes au 5 Grand Rue constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Grand Rue
Dans un rayon de 100 mètres autour du 5 Grand Rue, 23 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°5 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Grand Rue complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Grand Rue dans son marché local
Prix du 5 Grand Rue par rapport à la voie
Sur Grand Rue, le prix moyen des appartements s'établit à 1 705 €/m². Avec un prix moyen de 1 410 €/m², le 5 Grand Rue se situe 17.3 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Grand Rue par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Grand Rue se situe 12.26 % en dessous de la moyenne de Châteaulin et 42.14 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Grand Rue à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 5 Grand Rue est de 12.46 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.98 € à 14.95 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.69 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.6 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 70 500 € au 5 Grand Rue à Châteaulin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 525 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 763 € en assurant vous-même les visites, ou 881 € si le professionnel les prend en charge.
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