2 Rue Baltzer, 29150 Châteaulin
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Baltzer, affiche un prix moyen de 1 353 €/m², inférieur de 2.24 % à celui du n°4 et du 1.74 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1850, à dominante résidentielle, comprend 3 logements et 2 locaux.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Baltzer, 29150 Châteaulin
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1850, situé dans le quartier Rive Droite à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
3 niveaux - 3 logements - 2 locaux - 198 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0517 - Feuille 000AILocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 239 mètres
- - Châteaulin à 713 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 402 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 412 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 337 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 111 mètres
Ventes au 2 Rue Baltzer
Une vente a été recensée au 2 Rue Baltzer. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Baltzer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Baltzer, 10 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baltzer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Baltzer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Baltzer dans son marché local
Prix du 2 Rue Baltzer par rapport à la voie
Sur Rue Baltzer, le prix moyen des appartements s'établit à 1 391 €/m². Avec un prix moyen de 1 353 €/m², le 2 Rue Baltzer se situe 2.73 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Baltzer par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Baltzer se situe 15.81 % en dessous de la moyenne de Châteaulin et 47.54 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Baltzer à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Baltzer est de 11.87 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.49 € à 14.16 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.28 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.53 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
