31 Rue Graveran, 29150 Châteaulin
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 31 Rue Graveran, affiche un prix moyen de 1 359 €/m², inférieur de 13.16 % à celui du n°32 et de n°33.Cet immeuble, à dominante tertiaire.
29 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue Graveran, 29150 Châteaulin
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire situé dans le quartier Rive Gauche.
1 niveau - 1488 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0201 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0245 - Feuille 000AO, - Parcelle n°0202 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 275 mètres
- - Châteaulin à 421 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège Jean Moulin à 706 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 722 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 529 mètres
- - Ecole primaire privée Saint Joseph à 462 mètres
Absence de ventes récentes au 31 Rue Graveran
Aucune vente n'a été recensée au 31 Rue Graveran au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue Graveran
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue Graveran complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue Graveran dans son marché local
Prix du 31 Rue Graveran par rapport à la voie
Sur Rue Graveran, le prix moyen des appartements s'établit à 1 565 €/m². Avec un prix moyen de 1 359 €/m², le 31 Rue Graveran se situe 13.16 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue Graveran par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 607 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue Graveran se situe 15.43 % en dessous de la moyenne de Châteaulin et 44.23 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue Graveran à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 31 Rue Graveran est de 12.3 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.84 € à 14.64 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.87 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 10.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 5.55 % sur 1 an et augmenté de 15.7 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 67 950 € au 31 Rue Graveran à Châteaulin, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 3 398 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 1 699 € en assurant vous-même les visites, ou 849 € si le professionnel les prend en charge.
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