35 Venelle du Garrec, 29150 Châteaulin
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 35 Venelle du Garrec, affiche un prix moyen de 1 546 €/m², inférieur de 0.26 % à celui du n°31 mais supérieur de 0.06 % à celui du n°43.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Venelle du Garrec, 29150 Châteaulin
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai Cosmao à 32 mètres
- - Châteaulin à 479 mètres
Établissements scolaires :
- - Collège privé Saint Louis à 481 mètres
- - Lycée général et technologique Jean Moulin à 508 mètres
- - Ecole maternelle publique Louis Kerneis à 285 mètres
- - Ecole primaire privée Diwan à 239 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Venelle du Garrec
Aucune vente n'a été recensée au 35 Venelle du Garrec au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Venelle du Garrec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Venelle du Garrec, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Venelle du Garrec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Venelle du Garrec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Venelle du Garrec dans son marché local
Prix du 35 Venelle du Garrec par rapport à la voie
Sur Venelle du Garrec, le prix moyen des appartements s'établit à 1 550 €/m². Avec un prix moyen de 1 546 €/m², le 35 Venelle du Garrec se situe 0.26 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Venelle du Garrec par rapport à Châteaulin et à Finistère
À Châteaulin, le prix moyen des appartements atteint 1 628 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Venelle du Garrec se situe 5.04 % en dessous de la moyenne de Châteaulin et 40.1 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Venelle du Garrec à Châteaulin
Le loyer moyen estimé au 35 Venelle du Garrec est de 12.49 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 9.99 € à 14.91 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.44 % au loyer moyen estimé à Châteaulin, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 9.69 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Châteaulin a augmenté de 6.93 % sur 1 an et augmenté de 17.21 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 814 €/m² au deuxième semestre 2019 à 1 587 €/m² au premier semestre 2024, avant de se situer autour de 1 522 €/m² sur la période récente.
