18 rue de Lannevain, 29360 Clohars-Carnoët
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 18 rue de Lannevain, affiche un prix moyen de 3 379 €/m², supérieur de 0.15 % à celui du n°23 et de n°25.Cet immeuble ancien de 1910, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 18 rue de Lannevain, 29360 Clohars-Carnoët
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire ancien construit en 1910, situé dans le quartier Clohars-Carnoët.
2 niveaux - 504 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0172 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 34 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Tal Coat à 637 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 404 mètres
Absence de ventes récentes au 18 rue de Lannevain
Aucune vente n'a été recensée au 18 rue de Lannevain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 18 rue de Lannevain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 18 rue de Lannevain, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 18 rue de Lannevain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 18 rue de Lannevain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 18 rue de Lannevain dans son marché local
Prix du 18 rue de Lannevain par rapport à la voie
Sur rue de Lannevain, le prix moyen des maisons s'établit à 2 917 €/m². Avec un prix moyen de 3 379 €/m², le 18 rue de Lannevain se situe 15.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 18 rue de Lannevain par rapport à Clohars-Carnoët et à Finistère
À Clohars-Carnoët, le prix moyen des maisons atteint 3 495 €/m². Le prix moyen des maisons au 18 rue de Lannevain se situe 3.32 % en dessous de la moyenne de Clohars-Carnoët et 61.98 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 18 rue de Lannevain à Clohars-Carnoët
Le loyer moyen estimé au 18 rue de Lannevain est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.34 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clohars-Carnoët, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Clohars-Carnoët a augmenté de 8.18 % sur 1 an et augmenté de 8.09 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 423 €/m² au premier semestre 2020 à 3 923 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 231 €/m² sur la période récente.
