31 rue de Lannevain, 29360 Clohars-Carnoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 rue de Lannevain, affiche un prix moyen de 3 462 €/m², inférieur de 0.06 % à celui du n°24 et de n°22 bis.Cet immeuble ancien de 1990, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 rue de Lannevain, 29360 Clohars-Carnoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1990, situé dans le quartier Clohars-Carnoët à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 288 m² au sol
Plan cadastral :
- Parcelle n°0316 - Feuille 000ACLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Médiathèque à 55 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole maternelle publique Pierre Tal Coat à 718 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame de la Garde à 486 mètres
Absence de ventes récentes au 31 rue de Lannevain
Aucune vente n'a été recensée au 31 rue de Lannevain au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 rue de Lannevain
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 rue de Lannevain, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 rue de Lannevain
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 rue de Lannevain complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 rue de Lannevain dans son marché local
Prix du 31 rue de Lannevain par rapport à la voie
Sur rue de Lannevain, le prix moyen des appartements s'établit à 3 426 €/m². Avec un prix moyen de 3 462 €/m², le 31 rue de Lannevain se situe 1.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 31 rue de Lannevain par rapport à Clohars-Carnoët et à Finistère
À Clohars-Carnoët, le prix moyen des appartements atteint 4 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 rue de Lannevain se situe 23.25 % en dessous de la moyenne de Clohars-Carnoët et 34.13 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 rue de Lannevain à Clohars-Carnoët
Le loyer moyen estimé au 31 rue de Lannevain est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.95 € à 17.34 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Clohars-Carnoët, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.03 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clohars-Carnoët a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au premier semestre 2020 à 4 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
