23 Rue des grands sables, 29360 Clohars-Carnoët
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 Rue des grands sables, affiche un prix moyen de 4 151 €/m², inférieur de 9.88 % à celui du n°22 et de n°21.Cet immeuble ancien de 2006, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 Rue des grands sables, 29360 Clohars-Carnoët
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2006, situé dans le quartier Clohars-Carnoët à dominante résidentielle.
4 niveaux - 14 logements - 39 parkings - 588 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0388 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0370 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0371 - Feuille 000AK, - Parcelle n°0387 - Feuille 000AKLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Pouldu Centre à 18 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Saint-Maudet à 1217 mètres
Ventes au 23 Rue des grands sables
Les 3 ventes au 23 Rue des grands sables donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 Rue des grands sables
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 Rue des grands sables, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 Rue des grands sables
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 Rue des grands sables complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 Rue des grands sables dans son marché local
Prix du 23 Rue des grands sables par rapport à la voie
Sur Rue des grands sables, le prix moyen des appartements s'établit à 4 677 €/m². Avec un prix moyen de 4 151 €/m², le 23 Rue des grands sables se situe 11.25 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 23 Rue des grands sables par rapport à Clohars-Carnoët et à Finistère
À Clohars-Carnoët, le prix moyen des appartements atteint 4 511 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 Rue des grands sables se situe 7.98 % en dessous de la moyenne de Clohars-Carnoët et 60.83 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 Rue des grands sables à Clohars-Carnoët
Le loyer moyen estimé au 23 Rue des grands sables est de 15.42 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.85 € à 18.45 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.8 % au loyer moyen estimé à Clohars-Carnoët, qui est de 15.7 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.46 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Clohars-Carnoët a augmenté de 20.34 % sur 1 an et augmenté de 19.08 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 3 034 €/m² au premier semestre 2020 à 4 804 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 749 €/m² sur la période récente.
