1 bis Impasse de l’Odet, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 1 bis Impasse de l’Odet, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², inférieur de 2.6 % à celui du n°1 et de n°8.Cette maison est une construction ancienne de 1970,
8 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
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À propos du 1 bis Impasse de l’Odet, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1970, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 67 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0139 - Feuille 000ANLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 76 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 172 mètres
Absence de ventes récentes au 1 bis Impasse de l’Odet
Aucune vente n'a été recensée au 1 bis Impasse de l’Odet au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Odet
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Impasse de l’Odet, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Odet
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Impasse de l’Odet complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Impasse de l’Odet dans son marché local
Prix du 1 bis Impasse de l’Odet par rapport à la voie
Sur Impasse de l’Odet, le prix moyen des maisons s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 1 bis Impasse de l’Odet se situe 3.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Impasse de l’Odet par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 bis Impasse de l’Odet se situe 9.66 % en dessous de la moyenne de Combrit et 33.11 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 159 000 € au 1 bis Impasse de l’Odet à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 950 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 975 € en assurant vous-même les visites, ou 1 988 € si le professionnel les prend en charge.
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