1 Impasse Laënnec, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Impasse Laënnec, affiche un prix moyen de 4 462 €/m², inférieur de 1.78 % à celui du n°2 a et de n°3.Cette maison est une construction ancienne de 1975,
2 biens vendus à l'adresse - 8 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 1 Impasse Laënnec, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1975, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 134 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0430 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 322 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 487 mètres
Ventes au 1 Impasse Laënnec
Les 2 ventes au 1 Impasse Laënnec donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 Impasse Laënnec
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 Impasse Laënnec, 8 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laënnec
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Impasse Laënnec complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Impasse Laënnec dans son marché local
Prix du 1 Impasse Laënnec par rapport à la voie
Sur Impasse Laënnec, le prix moyen des maisons s'établit à 4 536 €/m². Avec un prix moyen de 4 462 €/m², le 1 Impasse Laënnec se situe 1.63 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Impasse Laënnec par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 1 Impasse Laënnec se situe 26.76 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 86.77 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 223 100 € au 1 Impasse Laënnec à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 11 155 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 578 € en assurant vous-même les visites, ou 2 789 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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