44 Rue de Kerdual, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 44 Rue de Kerdual, affiche un prix moyen de 3 121 €/m², inférieur de 3.04 % à celui du n°35 mais supérieur de 0.1 % à celui du n°33.Cette maison est une construction ancienne de 1930,
4 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 44 Rue de Kerdual, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1930, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 105 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0219 - Feuille 000BD, - Parcelle n°0253 - Feuille 000BDLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Croas Ar Bléon à 405 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Danielle Kernafflen à 448 mètres
Absence de ventes récentes au 44 Rue de Kerdual
Aucune vente n'a été recensée au 44 Rue de Kerdual au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 44 Rue de Kerdual
Dans un rayon de 100 mètres autour du 44 Rue de Kerdual, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Kerdual
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 44 Rue de Kerdual complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 44 Rue de Kerdual dans son marché local
Prix du 44 Rue de Kerdual par rapport à la voie
Sur Rue de Kerdual, le prix moyen des maisons s'établit à 2 560 €/m². Avec un prix moyen de 3 121 €/m², le 44 Rue de Kerdual se situe 21.91 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 44 Rue de Kerdual par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 44 Rue de Kerdual se situe 11.34 % en dessous de la moyenne de Combrit et 30.64 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 050 € au 44 Rue de Kerdual à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 803 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 901 € en assurant vous-même les visites, ou 1 951 € si le professionnel les prend en charge.
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