3 Rue du Phare, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 4 632 €/m², inférieur de 0.02 % à celui du n°16 mais identique à celui du n°16 bis.Cet immeuble de 2020, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue du Phare, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2020, situé dans le quartier Combrit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 5 logements - 197 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en briques pleines doubles avec lame d'air
Plan cadastral :
- Parcelle n°0307 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 187 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 414 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 3 Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue du Phare, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 535 €/m². Avec un prix moyen de 4 632 €/m², le 3 Rue du Phare se situe 2.14 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue du Phare par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des appartements atteint 4 428 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue du Phare se situe 4.61 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 79.6 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue du Phare à Combrit
Le loyer moyen estimé au 3 Rue du Phare est de 13.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.43 € à 15.61 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.65 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combrit a augmenté de 76.05 % sur 1 an et augmenté de 40.94 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
