31 Rue du Phare, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 31 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 4 194 €/m².Cet immeuble ancien de 1924, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 6 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 31 Rue du Phare, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1924, situé dans le quartier Combrit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 292 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et pierre - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0579 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 420 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 604 mètres
Ventes au 31 Rue du Phare
Les 2 ventes au 31 Rue du Phare donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 31 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 31 Rue du Phare, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 31 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 31 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 31 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des appartements s'établit à 4 532 €/m². Avec un prix moyen de 4 194 €/m², le 31 Rue du Phare se situe 7.46 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 31 Rue du Phare par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des appartements atteint 4 435 €/m². Le prix moyen des appartements au 31 Rue du Phare se situe 5.43 % en dessous de la moyenne de Combrit et 72.1 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 31 Rue du Phare à Combrit
Le loyer moyen estimé au 31 Rue du Phare est de 12.71 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.4 € à 15.25 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.72 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.64 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combrit a augmenté de 76.33 % sur 1 an et augmenté de 41.16 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 209 700 € au 31 Rue du Phare à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 10 485 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 243 € en assurant vous-même les visites, ou 2 621 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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