35 Rue du Phare, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Rue du Phare, affiche un prix moyen de 5 147 €/m², supérieur de 3.08 % à celui du n°33 mais inférieur de 3.97 % à celui du n°37.Cette maison est une construction ancienne de 1926,
7 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 35 Rue du Phare, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1926, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 62 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0140 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 481 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 651 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Rue du Phare
Aucune vente n'a été recensée au 35 Rue du Phare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Rue du Phare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Rue du Phare, 7 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Phare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Rue du Phare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Rue du Phare dans son marché local
Prix du 35 Rue du Phare par rapport à la voie
Sur Rue du Phare, le prix moyen des maisons s'établit à 4 686 €/m². Avec un prix moyen de 5 147 €/m², le 35 Rue du Phare se situe 9.84 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Rue du Phare par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 35 Rue du Phare se situe 46.22 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 115.45 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 257 350 € au 35 Rue du Phare à Combrit, les frais d'agence moyens sont estimés à 12 868 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 20 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 434 € en assurant vous-même les visites, ou 3 217 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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