12 Rue Lucien Simon, 29120 Combrit
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Lucien Simon, affiche un prix moyen de 4 929 €/m², inférieur de 8.45 % à celui du n°12 bis mais supérieur de 0.57 % à celui du n°10.Cette maison est une construction ancienne de 1939,
2 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 12 Rue Lucien Simon, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1939, situé dans le quartier Combrit.
2 niveaux - 1 logement - 123 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0494 - Feuille 000ARLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 859 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 929 mètres
Absence de ventes récentes au 12 Rue Lucien Simon
Aucune vente n'a été recensée au 12 Rue Lucien Simon au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Lucien Simon
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Lucien Simon, 2 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Simon
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Lucien Simon complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Lucien Simon dans son marché local
Prix du 12 Rue Lucien Simon par rapport à la voie
Sur Rue Lucien Simon, le prix moyen des maisons s'établit à 5 052 €/m². Avec un prix moyen de 4 929 €/m², le 12 Rue Lucien Simon se situe 2.43 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Lucien Simon par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des maisons atteint 3 520 €/m². Le prix moyen des maisons au 12 Rue Lucien Simon se situe 40.03 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 106.32 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Combrit a augmenté de 13.83 % sur 1 an et baissé de 6.38 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 338 €/m² au premier semestre 2020 à 4 168 €/m² au deuxième semestre 2024, avant de se situer autour de 3 092 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 246 450 € au 12 Rue Lucien Simon à Combrit, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 323 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 161 € en assurant vous-même les visites, ou 3 081 € si le professionnel les prend en charge.
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