1 bis Rue Pierre Gourlaouen, 29120 Combrit
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 bis Rue Pierre Gourlaouen, affiche un prix moyen de 4 523 €/m².Cet immeuble ancien de 1981, à dominante résidentielle, comprend 14 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen, 29120 Combrit
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1981, situé dans le quartier Combrit à dominante résidentielle.
3 niveaux - 14 logements - 14 parkings - 462 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0580 - Feuille 000AOLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kergrand à 408 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Sainte-Marine à 583 mètres
Ventes au 1 bis Rue Pierre Gourlaouen
Les 4 ventes au 1 bis Rue Pierre Gourlaouen constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen
Dans un rayon de 100 mètres autour du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen, 6 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen dans son marché local
Prix du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen par rapport à la voie
Sur Rue Pierre Gourlaouen, le prix moyen des appartements s'établit à 4 538 €/m². Avec un prix moyen de 4 523 €/m², le 1 bis Rue Pierre Gourlaouen se situe 0.33 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 bis Rue Pierre Gourlaouen par rapport à Combrit et à Finistère
À Combrit, le prix moyen des appartements atteint 4 427 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 bis Rue Pierre Gourlaouen se situe 2.17 % au-dessus de la moyenne de Combrit et 75.17 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 bis Rue Pierre Gourlaouen à Combrit
Le loyer moyen estimé au 1 bis Rue Pierre Gourlaouen est de 12.95 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.71 € à 15.35 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 1.14 % au loyer moyen estimé à Combrit, qui est de 12.8 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 3.43 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Combrit a augmenté de 76.01 % sur 1 an et augmenté de 40.91 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 240 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 737 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 2 515 €/m² sur la période récente.
