3 Allée du Fort, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 3 Allée du Fort, affiche un prix moyen de 4 967 €/m², supérieur de 8.14 % à celui du n°4 mais inférieur de 0.22 % à celui du n°4 bis.Cette maison est une construction ancienne de 1964,
5 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
À propos du 3 Allée du Fort, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Maison ancienne construit en 1964, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou.
2 niveaux - 1 logement - 215 m² au sol - murs intérieurs en briques - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000CHLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pointe De Cabellou à 65 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 1185 mètres
- - Collège Le Porzou à 1213 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 1197 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Allée du Fort
Aucune vente n'a été recensée au 3 Allée du Fort au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Allée du Fort
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Allée du Fort, 5 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Fort
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Allée du Fort complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Allée du Fort dans son marché local
Prix du 3 Allée du Fort par rapport à la voie
Sur Allée du Fort, le prix moyen des maisons s'établit à 4 988 €/m². Avec un prix moyen de 4 967 €/m², le 3 Allée du Fort se situe 0.42 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Allée du Fort par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des maisons atteint 3 185 €/m². Le prix moyen des maisons au 3 Allée du Fort se situe 55.95 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 107.91 % au-dessus de celle de Finistère.
Sur les dernières années, le prix moyen des maisons à Concarneau a baissé de 3.88 % sur 1 an et baissé de 1.04 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 215 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 484 €/m² au deuxième semestre 2023, avant de se situer autour de 3 314 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 248 350 € au 3 Allée du Fort à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 12 418 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 6 209 € en assurant vous-même les visites, ou 3 104 € si le professionnel les prend en charge.
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