33 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 33 Avenue Alain le Lay, affiche un prix moyen de 2 620 €/m², inférieur de 6.26 % à celui du n°34 et de n°36.Cet immeuble ancien de 1896, à dominante résidentielle, comprend 7 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1896, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 7 logements - 164 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0099 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Lay à 29 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 414 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 425 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 774 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 418 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 437 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 267 mètres
Ventes au 33 Avenue Alain le Lay
Les 3 ventes au 33 Avenue Alain le Lay donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 Avenue Alain le Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 Avenue Alain le Lay, 45 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Alain le Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 Avenue Alain le Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 Avenue Alain le Lay dans son marché local
Prix du 33 Avenue Alain le Lay par rapport à la voie
Sur Avenue Alain le Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 620 €/m², le 33 Avenue Alain le Lay se situe 6.36 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 Avenue Alain le Lay par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 Avenue Alain le Lay se situe 21.23 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 1.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 Avenue Alain le Lay à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 33 Avenue Alain le Lay est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.8 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
