6 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 6 Avenue Alain le Lay, affiche un prix moyen de 2 666 €/m², inférieur de 6.52 % à celui du n°4 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1900, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 6 Avenue Alain le Lay, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1900, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 74 m² au sol - orientation est-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0237 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 103 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 266 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 278 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 677 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 269 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 282 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 119 mètres
Ventes au 6 Avenue Alain le Lay
Une vente a été recensée au 6 Avenue Alain le Lay. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 6 Avenue Alain le Lay
Dans un rayon de 100 mètres autour du 6 Avenue Alain le Lay, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°6 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain le Lay
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 6 Avenue Alain le Lay complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 6 Avenue Alain le Lay dans son marché local
Prix du 6 Avenue Alain le Lay par rapport à la voie
Sur Avenue Alain le Lay, le prix moyen des appartements s'établit à 2 798 €/m². Avec un prix moyen de 2 666 €/m², le 6 Avenue Alain le Lay se situe 4.72 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 6 Avenue Alain le Lay par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 6 Avenue Alain le Lay se situe 19.84 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 3.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 6 Avenue Alain le Lay à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 6 Avenue Alain le Lay est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11 € à 16.21 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
