1 Avenue de la Cascade, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 1 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 640 €/m², inférieur de 3.98 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
45 biens vendus au-delà de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 1 Avenue de la Cascade, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 3790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 105 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 795 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 849 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1031 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 157 mètres
Absence de ventes récentes au 1 Avenue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 1 Avenue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 1 Avenue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 1 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 1 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 715 €/m². Avec un prix moyen de 3 640 €/m², le 1 Avenue de la Cascade se situe 2.02 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 1 Avenue de la Cascade par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 1 Avenue de la Cascade se situe 9.41 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 49.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 1 Avenue de la Cascade à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 1 Avenue de la Cascade est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.48 € à 18.11 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.05 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 182 000 € au 1 Avenue de la Cascade à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 100 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 550 € en assurant vous-même les visites, ou 2 275 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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