5 Avenue de la Cascade, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 5 Avenue de la Cascade, affiche un prix moyen de 3 782 €/m², supérieur de 3.5 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 214 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 5 Avenue de la Cascade, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 214 logements - 3790 m² au sol - orientation est-nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerandon à 117 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 778 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 830 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 999 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1118 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 178 mètres
Absence de ventes récentes au 5 Avenue de la Cascade
Aucune vente n'a été recensée au 5 Avenue de la Cascade au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Cascade
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 5 Avenue de la Cascade. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Cascade
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 5 Avenue de la Cascade complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 5 Avenue de la Cascade dans son marché local
Prix du 5 Avenue de la Cascade par rapport à la voie
Sur Avenue de la Cascade, le prix moyen des appartements s'établit à 3 717 €/m². Avec un prix moyen de 3 782 €/m², le 5 Avenue de la Cascade se situe 1.75 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 5 Avenue de la Cascade par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 5 Avenue de la Cascade se situe 13.71 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 46.48 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 5 Avenue de la Cascade à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 5 Avenue de la Cascade est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.53 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.86 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
