20 bis Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 20 bis Avenue du Docteur Nicolas, affiche un prix moyen de 3 571 €/m², inférieur de 6.17 % à celui du n°20 ter et de n°20.Cet immeuble ancien de 1922, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1922, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 233 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0370 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 357 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 689 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 694 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 23 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 683 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 478 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 501 mètres
Ventes au 20 bis Avenue du Docteur Nicolas
Les 3 ventes au 20 bis Avenue du Docteur Nicolas donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas
Dans un rayon de 100 mètres autour du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas, 14 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°20 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas dans son marché local
Prix du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas par rapport à la voie
Sur Avenue du Docteur Nicolas, le prix moyen des appartements s'établit à 3 543 €/m². Avec un prix moyen de 3 571 €/m², le 20 bis Avenue du Docteur Nicolas se situe 0.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 20 bis Avenue du Docteur Nicolas par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 20 bis Avenue du Docteur Nicolas se situe 7.37 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 38.3 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 20 bis Avenue du Docteur Nicolas à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 20 bis Avenue du Docteur Nicolas est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.17 € à 18.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.49 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.08 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
