2 Avenue du Dorlett, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Dorlett, affiche un prix moyen de 4 005 €/m², supérieur de 3.89 % à celui du n°8 mais inférieur de 9.96 % à celui du n°13.Cet immeuble ancien de 1993, à dominante résidentielle, comprend 10 logements.
15 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Dorlett, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1993, situé dans le quartier Maison Blanche-Lanadan-Sables Blancs à dominante résidentielle.
3 niveaux - 10 logements - 12 parkings - 596 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0305 - Feuille 000BHLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Sables Blancs à 155 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 551 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 576 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1112 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1318 mètres
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 423 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Dorlett
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Dorlett au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Dorlett
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Dorlett, 15 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dorlett
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Dorlett complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Dorlett dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Dorlett par rapport à la voie
Sur Avenue du Dorlett, le prix moyen des appartements s'établit à 4 211 €/m². Avec un prix moyen de 4 005 €/m², le 2 Avenue du Dorlett se situe 4.89 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Dorlett par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Dorlett se situe 20.38 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 64.34 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Dorlett à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Dorlett est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 18.37 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 200 250 € au 2 Avenue du Dorlett à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 10 013 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 5 006 € en assurant vous-même les visites, ou 2 503 € si le professionnel les prend en charge.
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