2 Avenue du Saule, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Avenue du Saule, affiche un prix moyen de 3 667 €/m², inférieur de 0.22 % à celui du n°4 et de n°6.Cet immeuble ancien de 1961, à dominante résidentielle, comprend 52 logements.
3 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Avenue du Saule, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1961, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
5 niveaux - 52 logements - 1041 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0050 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Saule à 20 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 793 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 852 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 1095 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 67 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Avenue du Saule
Aucune vente n'a été recensée au 2 Avenue du Saule au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Avenue du Saule
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Avenue du Saule, 3 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Saule
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Avenue du Saule complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Avenue du Saule dans son marché local
Prix du 2 Avenue du Saule par rapport à la voie
Sur Avenue du Saule, le prix moyen des appartements s'établit à 3 794 €/m². Avec un prix moyen de 3 667 €/m², le 2 Avenue du Saule se situe 3.35 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Avenue du Saule par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Avenue du Saule se situe 10.22 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 50.47 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Avenue du Saule à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Avenue du Saule est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.47 € à 18.09 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.02 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 183 350 € au 2 Avenue du Saule à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 9 168 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 584 € en assurant vous-même les visites, ou 2 292 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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