35 Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 35 Boulevard Bougainville, affiche un prix moyen de 3 077 €/m², inférieur de 4.94 % à celui du n°37 et de n°33.Cet immeuble ancien de 1959, à dominante résidentielle, comprend 65 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 35 Boulevard Bougainville, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1959, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
5 niveaux - 65 logements - 1261 m² au sol - murs intérieurs en meulière - toiture en zinc et aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0056 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 119 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 391 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 380 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 853 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 387 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 471 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 504 mètres
Absence de ventes récentes au 35 Boulevard Bougainville
Aucune vente n'a été recensée au 35 Boulevard Bougainville au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 35 Boulevard Bougainville
Dans un rayon de 100 mètres autour du 35 Boulevard Bougainville, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°35 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bougainville
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 35 Boulevard Bougainville complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 35 Boulevard Bougainville dans son marché local
Prix du 35 Boulevard Bougainville par rapport à la voie
Sur Boulevard Bougainville, le prix moyen des appartements s'établit à 3 479 €/m². Avec un prix moyen de 3 077 €/m², le 35 Boulevard Bougainville se situe 11.56 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 35 Boulevard Bougainville par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 35 Boulevard Bougainville se situe 8.26 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 19.22 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 35 Boulevard Bougainville à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 35 Boulevard Bougainville est de 14.52 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.85 € à 17.43 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -0.53 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.66 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
