2 Impasse des Arbousiers, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 578 €/m², supérieur de 2.93 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 2009, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Impasse des Arbousiers, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2009, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 479 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 84 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 894 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 956 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 199 mètres
Ventes au 2 Impasse des Arbousiers
Les 3 ventes au 2 Impasse des Arbousiers donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Impasse des Arbousiers, 49 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 2 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 523 €/m². Avec un prix moyen de 3 578 €/m², le 2 Impasse des Arbousiers se situe 1.56 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Impasse des Arbousiers par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Impasse des Arbousiers se situe 7.58 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 38.57 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Impasse des Arbousiers à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Impasse des Arbousiers est de 15.11 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.3 € à 17.77 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.48 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.07 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
