8 Impasse des Arbousiers, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 8 Impasse des Arbousiers, affiche un prix moyen de 3 461 €/m², inférieur de 0.43 % à celui du n°10 et de n°6.Cet immeuble de 2010, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
55 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 Impasse des Arbousiers, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2010, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 11 logements - 472 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage collectif - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0204 - Feuille 000BL, - Parcelle n°0194 - Feuille 000BLLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 58 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 870 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 932 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 159 mètres
Absence de ventes récentes au 8 Impasse des Arbousiers
Aucune vente n'a été recensée au 8 Impasse des Arbousiers au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 Impasse des Arbousiers, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 Impasse des Arbousiers complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 Impasse des Arbousiers dans son marché local
Prix du 8 Impasse des Arbousiers par rapport à la voie
Sur Impasse des Arbousiers, le prix moyen des appartements s'établit à 3 528 €/m². Avec un prix moyen de 3 461 €/m², le 8 Impasse des Arbousiers se situe 1.9 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 8 Impasse des Arbousiers par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 Impasse des Arbousiers se situe 4.03 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 42.02 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 Impasse des Arbousiers à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 Impasse des Arbousiers est de 14.98 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.28 € à 17.44 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 2.62 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.19 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 173 050 € au 8 Impasse des Arbousiers à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 653 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 326 € en assurant vous-même les visites, ou 2 163 € si le professionnel les prend en charge.
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