2 Place de la gare, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 2 Place de la gare, affiche un prix moyen de 3 172 €/m², inférieur de 0.09 % à celui du n°4 mais supérieur de 0.73 % à celui du n°1.
35 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place de la gare, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Gare Sncf à 39 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 428 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 433 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 1019 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 435 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 575 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 350 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place de la gare
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place de la gare au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place de la gare
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place de la gare, 35 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place de la gare
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place de la gare complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place de la gare dans son marché local
Prix du 2 Place de la gare par rapport à la voie
Sur Place de la gare, le prix moyen des appartements s'établit à 2 909 €/m². Avec un prix moyen de 3 172 €/m², le 2 Place de la gare se situe 9.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place de la gare par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place de la gare se situe 4.66 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 30.16 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place de la gare à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Place de la gare est de 13.91 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.37 € à 16.7 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.7 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.26 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 600 € au 2 Place de la gare à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 930 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 965 € en assurant vous-même les visites, ou 1 983 € si le professionnel les prend en charge.
Vous économisez sur les frais d'agence
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