2 Place du Rouz, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Place du Rouz, affiche un prix moyen de 2 848 €/m², supérieur de 0.99 % à celui du n°10 et de n°8.Cet immeuble ancien de 1967, à dominante résidentielle, comprend 2 logements.
20 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Place du Rouz, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1967, situé dans le quartier Le Passage-Lanriec-Cabellou à dominante résidentielle.
3 niveaux - 2 logements - 92 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0087 - Feuille 000BZLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Rouz à 118 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée Pierre Guéguin à 705 mètres
- - Collège Le Porzou à 607 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 719 mètres
- - Lycée polyvalent Pierre Guéguin - Lycée des métiers des énergies et du nautisme à 804 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 1091 mètres
- - Ecole primaire publique Le Rouz à 97 mètres
Absence de ventes récentes au 2 Place du Rouz
Aucune vente n'a été recensée au 2 Place du Rouz au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Place du Rouz
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Place du Rouz, 20 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouz
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Place du Rouz complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Place du Rouz dans son marché local
Prix du 2 Place du Rouz par rapport à la voie
Sur Place du Rouz, le prix moyen des appartements s'établit à 2 847 €/m². Avec un prix moyen de 2 848 €/m², le 2 Place du Rouz se situe 0.04 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Place du Rouz par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Place du Rouz se situe 14.4 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 16.86 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Place du Rouz à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Place du Rouz est de 13.55 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 16.1 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.21 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.71 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 142 400 € au 2 Place du Rouz à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 120 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 560 € en assurant vous-même les visites, ou 1 780 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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