3 Quai de la Croix, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Quai de la Croix, affiche un prix moyen de 4 048 €/m², supérieur de 8.18 % à celui du n°7 et de n°9.Cet immeuble ancien de 1972, à dominante résidentielle, comprend 12 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai de la Croix, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1972, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 12 logements - 46 parkings - 288 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage collectif - murs en béton banché - murs intérieurs en aggloméré
Plan cadastral :
- Parcelle n°0394 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 266 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 639 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 643 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 99 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 633 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 430 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 462 mètres
Ventes au 3 Quai de la Croix
Les 2 ventes au 3 Quai de la Croix donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai de la Croix
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai de la Croix, 25 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Croix
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai de la Croix complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai de la Croix dans son marché local
Prix du 3 Quai de la Croix par rapport à la voie
Sur Quai de la Croix, le prix moyen des appartements s'établit à 3 863 €/m². Avec un prix moyen de 4 048 €/m², le 3 Quai de la Croix se situe 4.79 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai de la Croix par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai de la Croix se situe 21.71 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 56.78 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai de la Croix à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Quai de la Croix est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.26 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.54 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
