3 Quai des Seychelles, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 3 Quai des Seychelles, affiche un prix moyen de 3 610 €/m², inférieur de 0.08 % à celui du n°1 mais supérieur de 11.39 % à celui du n°7.Cet immeuble de 2020, à dominante tertiaire.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Quai des Seychelles, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2020, situé dans le quartier Z.I. du Moros-Zone Portuaire.
1 niveau - 53 m² au sol
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Passage à 223 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 961 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 973 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 664 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 961 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 819 mètres
- - Ecole primaire privée Sainte Thérèse à 151 mètres
Absence de ventes récentes au 3 Quai des Seychelles
Aucune vente n'a été recensée au 3 Quai des Seychelles au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Quai des Seychelles
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Quai des Seychelles, 4 ventes ont été recensées. Ces transactions apportent un complément utile pour comparer l'adresse avec les immeubles voisins et situer son niveau de prix dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Seychelles
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Quai des Seychelles complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Quai des Seychelles dans son marché local
Prix du 3 Quai des Seychelles par rapport à la voie
Sur Quai des Seychelles, le prix moyen des appartements s'établit à 3 495 €/m². Avec un prix moyen de 3 610 €/m², le 3 Quai des Seychelles se situe 3.29 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Quai des Seychelles par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Quai des Seychelles se situe 8.44 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 40.03 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Quai des Seychelles à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Quai des Seychelles est de 15.06 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.56 € à 17.69 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 3.18 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.01 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
