32 Route de Kerguéres, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 32 Route de Kerguéres, affiche un prix moyen de 3 174 €/m².
1 biens vendus à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 32 Route de Kerguéres, 29900 Concarneau
Localisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Kerauret à 384 mètres
Établissements scolaires :
- - Ecole primaire publique Le Dorlett à 969 mètres
Absence de ventes récentes au 32 Route de Kerguéres
Aucune vente n'a été recensée au 32 Route de Kerguéres au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 32 Route de Kerguéres
Une vente a été recensée à moins de 100 mètres du 32 Route de Kerguéres. Cette transaction constitue un point de comparaison proche, utile pour situer l'adresse dans son environnement immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 32 Route de Kerguéres
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 32 Route de Kerguéres complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 32 Route de Kerguéres dans son marché local
Prix du 32 Route de Kerguéres par rapport à la voie
Sur Route de Kerguéres, le prix moyen des appartements s'établit à 3 279 €/m². Avec un prix moyen de 3 174 €/m², le 32 Route de Kerguéres se situe 3.2 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 32 Route de Kerguéres par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 32 Route de Kerguéres se situe 4.6 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 30.24 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 32 Route de Kerguéres à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 32 Route de Kerguéres est de 14.4 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.9 € à 17.13 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -1.35 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.45 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 158 700 € au 32 Route de Kerguéres à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 935 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 968 € en assurant vous-même les visites, ou 1 984 € si le professionnel les prend en charge.
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