8 a Rue Adigard, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 8 a Rue Adigard, affiche un prix moyen de 3 101 €/m², supérieur de 4.45 % à celui du n°9 et du 4.31 % à celui du n°7.Cet immeuble ancien de 1949, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 8 a Rue Adigard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1949, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
4 niveaux - 3 logements - 177 m² au sol - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus La Criée à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 471 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 483 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 734 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 474 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 456 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 324 mètres
Ventes au 8 a Rue Adigard
Les 3 ventes au 8 a Rue Adigard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 8 a Rue Adigard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 8 a Rue Adigard, 32 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°8 a dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Adigard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 8 a Rue Adigard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 8 a Rue Adigard dans son marché local
Prix du 8 a Rue Adigard par rapport à la voie
Sur Rue Adigard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 012 €/m². Avec un prix moyen de 3 101 €/m², le 8 a Rue Adigard se situe 2.95 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 8 a Rue Adigard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 329 €/m². Le prix moyen des appartements au 8 a Rue Adigard se situe 6.85 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 20.29 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 8 a Rue Adigard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 8 a Rue Adigard est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.29 € à 16.59 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.03 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.32 % sur 1 an et baissé de 3.42 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
