2 Rue Anatole le Bras, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue Anatole le Bras, affiche un prix moyen de 3 128 €/m², supérieur de 9.95 % à celui du n°6 bis et de n°9.Cet immeuble ancien de 1966, à dominante résidentielle, comprend 18 logements et 1 local.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue Anatole le Bras, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1966, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle, avec commerces en pied d'immeuble.
4 niveaux - 18 logements - 1 local - 6 parkings - 532 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs intérieurs en aggloméré et béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0090 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 160 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 382 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 371 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 778 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 376 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 425 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 464 mètres
Ventes au 2 Rue Anatole le Bras
Une vente a été recensée au 2 Rue Anatole le Bras. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Bras
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue Anatole le Bras, 47 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Bras
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue Anatole le Bras complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue Anatole le Bras dans son marché local
Prix du 2 Rue Anatole le Bras par rapport à la voie
Sur Rue Anatole le Bras, le prix moyen des appartements s'établit à 2 882 €/m². Avec un prix moyen de 3 128 €/m², le 2 Rue Anatole le Bras se situe 8.54 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue Anatole le Bras par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue Anatole le Bras se situe 5.95 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.15 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue Anatole le Bras à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue Anatole le Bras est de 13.88 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.39 € à 16.66 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.92 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.33 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
