25 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 25 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 001 €/m², supérieur de 0.37 % à celui du n°23 mais inférieur de 1.99 % à celui du n°29.Cet immeuble ancien de 1860, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 25 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1860, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 172 m² au sol - orientation est - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 184 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 298 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 297 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 476 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 291 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 161 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 217 mètres
Ventes au 25 Rue Bayard
Une vente a été recensée au 25 Rue Bayard. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 25 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 25 Rue Bayard, 114 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°25 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 25 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 25 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 25 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 001 €/m², le 25 Rue Bayard se situe 2.28 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 25 Rue Bayard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 25 Rue Bayard se situe 9.91 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 16.36 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 25 Rue Bayard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 25 Rue Bayard est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.58 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.4 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.58 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
