28 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 122 €/m², inférieur de 2.01 % à celui du n°26 et du 7.66 % à celui du n°33.Cet immeuble ancien de 1953, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1953, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 3 logements - 82 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton pleins - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0498 - Feuille 000BSLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 215 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 231 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 230 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 526 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 224 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 125 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 176 mètres
Ventes au 28 Rue Bayard
Les 2 ventes au 28 Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Bayard, 72 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 28 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 122 €/m², le 28 Rue Bayard se situe 1.66 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Bayard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Bayard se situe 6.27 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.05 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Bayard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Bayard est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.61 € à 16.82 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.48 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.42 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
