3 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 Rue Bayard, affiche un prix moyen de 3 127 €/m², supérieur de 2.49 % à celui du n°2 mais inférieur de 4.02 % à celui du n°5.Cet immeuble ancien de 2007, à dominante résidentielle, comprend 9 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 Rue Bayard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2007, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
3 niveaux - 9 logements - 7 parkings - 614 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0231 - Feuille 000BR, - Parcelle n°0230 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Quai De La Croix à 48 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 434 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 434 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 391 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 427 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 273 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 327 mètres
Ventes au 3 Rue Bayard
Les 2 ventes au 3 Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 Rue Bayard, 36 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 Rue Bayard dans son marché local
Prix du 3 Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 071 €/m². Avec un prix moyen de 3 127 €/m², le 3 Rue Bayard se situe 1.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 3 Rue Bayard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 Rue Bayard se situe 6.12 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 21.25 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 Rue Bayard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 Rue Bayard est de 14.09 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.41 € à 16.74 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.41 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
