33 bis Rue Bayard, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 33 bis Rue Bayard, affiche un prix moyen de 2 996 €/m², inférieur de 9.21 % à celui du n°33 ter et de n°33.Cet immeuble ancien de 1938, à dominante résidentielle, comprend 4 logements.
2 biens vendus à l'adresse - 60 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 33 bis Rue Bayard, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1938, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
2 niveaux - 4 logements - 204 m² au sol - orientation est-ouest - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux - murs intérieurs en aggloméré et meulière - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0423 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Coat Pin à 192 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 222 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 219 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 558 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 215 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 153 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 200 mètres
Ventes au 33 bis Rue Bayard
Les 2 ventes au 33 bis Rue Bayard donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 33 bis Rue Bayard
Dans un rayon de 100 mètres autour du 33 bis Rue Bayard, 60 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°33 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Bayard
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 33 bis Rue Bayard complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 33 bis Rue Bayard dans son marché local
Prix du 33 bis Rue Bayard par rapport à la voie
Sur Rue Bayard, le prix moyen des appartements s'établit à 3 083 €/m². Avec un prix moyen de 2 996 €/m², le 33 bis Rue Bayard se situe 2.82 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 33 bis Rue Bayard par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 33 bis Rue Bayard se situe 9.95 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 22.94 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 33 bis Rue Bayard à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 33 bis Rue Bayard est de 13.96 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.43 € à 16.75 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.39 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.59 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 149 800 € au 33 bis Rue Bayard à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 7 490 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 745 € en assurant vous-même les visites, ou 1 873 € si le professionnel les prend en charge.
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