12 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Prix au m², estimation, ventes, loyers et frais d’agence – nov. 2026
Prix moyen au m²
Le 12 Rue Courcy, affiche un prix moyen de 3 234 €/m², supérieur de 17.81 % à celui du n°14 mais inférieur de 3 % à celui du n°19.Cet immeuble ancien de 1939, à dominante résidentielle, comprend 11 logements.
5 biens vendus à l'adresse - 71 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 12 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1939, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 11 logements - 1 parking - 277 m² au sol - orientation est-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons avec remplissage tout venant - murs intérieurs en meulière et pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0349 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 225 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 98 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 104 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 611 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 93 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 113 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 106 mètres
Ventes au 12 Rue Courcy
Les 5 ventes au 12 Rue Courcy constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 12 Rue Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 12 Rue Courcy, 71 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°12 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 12 Rue Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 12 Rue Courcy dans son marché local
Prix du 12 Rue Courcy par rapport à la voie
Sur Rue Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 234 €/m², le 12 Rue Courcy se situe 8.05 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 12 Rue Courcy par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 12 Rue Courcy se situe 2.8 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 32.7 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 12 Rue Courcy à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 12 Rue Courcy est de 14.24 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.45 € à 16.76 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -2.48 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.28 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 161 700 € au 12 Rue Courcy à Concarneau, les honoraires d'agence moyens du secteur sont estimés à 8 085 € (5 %). Avec Flatway, vous pourriez économiser 4 043 € en assurant vous-même les visites, ou 2 021 € si le professionnel les prend en charge.
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