23 bis Rue Courcy, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 23 bis Rue Courcy, affiche un prix moyen de 3 180 €/m², supérieur de 2.98 % à celui du n°23 et de n°21.Cet immeuble ancien de 1895, à dominante résidentielle, comprend 5 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 23 bis Rue Courcy, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1895, situé dans le quartier Ville Close-Centre Ville à dominante résidentielle.
4 niveaux - 5 logements - 76 m² au sol - orientation nord-sud - Chauffage individuel - murs en pierre de taille et moellons constitué d'un seul matériau - murs intérieurs en pierre - toiture en ardoises
Plan cadastral :
- Parcelle n°0165 - Feuille 000BRLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Centre - Du Guesclin à 277 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 84 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 84 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 638 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 77 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 147 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 153 mètres
Ventes au 23 bis Rue Courcy
Les 2 ventes au 23 bis Rue Courcy donnent un repère sur la valorisation de l'adresse. Elles permettent d'observer les niveaux de prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 23 bis Rue Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 23 bis Rue Courcy, 55 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°23 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 23 bis Rue Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 23 bis Rue Courcy dans son marché local
Prix du 23 bis Rue Courcy par rapport à la voie
Sur Rue Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 3 005 €/m². Avec un prix moyen de 3 180 €/m², le 23 bis Rue Courcy se situe 5.82 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 23 bis Rue Courcy par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 23 bis Rue Courcy se situe 5.19 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 23.21 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 23 bis Rue Courcy à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 23 bis Rue Courcy est de 14.02 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.22 € à 16.55 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -3.96 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.29 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
