28 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – novembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 28 Rue Courcy, affiche un prix moyen de 3 130 €/m², supérieur de 11.55 % à celui du n°28 bis et de n°30 b.Cet immeuble ancien de 1954, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
1 biens vendus à l'adresse - 50 à moins de 100 mètres
50 % d'économie sur les frais d'agence
Avec l'agence immobilière de votre choix, si vous assurez les visites
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 Rue Courcy, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1954, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 114 m² au sol - murs intérieurs en aggloméré et béton - toiture en ardoises + zinc + aluminium
Plan cadastral :
- Parcelle n°0238 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 255 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 94 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 87 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 678 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 88 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 197 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 209 mètres
Ventes au 28 Rue Courcy
Une vente a été recensée au 28 Rue Courcy. Cette transaction donne un premier repère sur le niveau de prix observé à cette adresse, à interpréter selon la surface, la typologie du bien et la date de vente.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 Rue Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 Rue Courcy, 50 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 Rue Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 Rue Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 Rue Courcy dans son marché local
Prix du 28 Rue Courcy par rapport à la voie
Sur Rue Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 993 €/m². Avec un prix moyen de 3 130 €/m², le 28 Rue Courcy se situe 4.58 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 28 Rue Courcy par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 327 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 Rue Courcy se situe 5.92 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 28.44 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 Rue Courcy à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 28 Rue Courcy est de 14.01 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.51 € à 16.81 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -4.04 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.37 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.37 % sur 1 an et baissé de 3.47 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
Prix au m² des rues à proximité
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Pour un prix net vendeur de 156 500 € au 28 Rue Courcy à Concarneau, les frais d'agence moyens sont estimés à 7 825 € (5 %), sur la base des barèmes d'honoraires des 30 professionels de la ville. Avec Flatway, vous pourriez économiser 3 913 € en assurant vous-même les visites, ou 1 956 € si le professionnel les prend en charge, tout en choisissant librement votre agence immobilière.
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