28 bis Rue Courcy, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – août 2026 –
Prix moyen au m²
Prix moyen au m²
Le 28 bis Rue Courcy, affiche un prix moyen de 2 810 €/m², identique à celui du n°28 ter mais supérieur de 0.04 % à celui du n°30 b.Cet immeuble de 2022, à dominante tertiaire, comprend 1 logement.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 28 bis Rue Courcy, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Bâtiment tertiaire construit en 2022, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
1 niveau - 1 logement - 147 m² au sol - murs intérieurs en béton - toiture en béton
Plan cadastral :
- Parcelle n°0236 - Feuille 000BP, - Parcelle n°0237 - Feuille 000BPLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Pavillon à 246 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 87 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 78 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 695 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 81 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 212 mètres
- - Ecole élémentaire publique Centre Ville à 221 mètres
Absence de ventes récentes au 28 bis Rue Courcy
Aucune vente n'a été recensée au 28 bis Rue Courcy au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 28 bis Rue Courcy
Dans un rayon de 100 mètres autour du 28 bis Rue Courcy, 42 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°28 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Courcy
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 28 bis Rue Courcy complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 28 bis Rue Courcy dans son marché local
Prix du 28 bis Rue Courcy par rapport à la voie
Sur Rue Courcy, le prix moyen des appartements s'établit à 2 995 €/m². Avec un prix moyen de 2 810 €/m², le 28 bis Rue Courcy se situe 6.18 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 28 bis Rue Courcy par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 331 €/m². Le prix moyen des appartements au 28 bis Rue Courcy se situe 15.64 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 8.96 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 28 bis Rue Courcy à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 28 bis Rue Courcy est de 13.7 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 10.96 € à 16.23 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -6.15 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 5.85 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.26 % sur 1 an et baissé de 3.36 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
