2 Rue de Belle Ile En Mer, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – juillet 2026 –
Prix moyen au m²
Le 2 Rue de Belle Ile En Mer, affiche un prix moyen de 4 463 €/m², supérieur de 12.62 % à celui du n°1 et de n°3.Cet immeuble de 2021, à dominante résidentielle, comprend 18 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 2 Rue de Belle Ile En Mer, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble construit en 2021, situé dans le quartier Kerfeunteun-Kerandon à dominante résidentielle.
3 niveaux - 18 logements - 755 m² au sol - orientation nord-ouest-sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0202 - Feuille 000BKLocalisation et proximité
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Square à 204 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement général et professionnel adapté du Collège Les Sables Blancs à 1016 mètres
- - Collège Les Sables Blancs à 1078 mètres
- - Ecole primaire publique Kerandon à 309 mètres
Ventes au 2 Rue de Belle Ile En Mer
Les 5 ventes au 2 Rue de Belle Ile En Mer constituent une base solide pour analyser la valorisation de cette adresse. Elles permettent d'observer les prix effectivement constatés dans l'immeuble et d'affiner l'estimation selon la surface, la typologie et la date de transaction.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile En Mer
Dans un rayon de 100 mètres autour du 2 Rue de Belle Ile En Mer, 30 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°2 dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile En Mer
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 2 Rue de Belle Ile En Mer complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 2 Rue de Belle Ile En Mer dans son marché local
Prix du 2 Rue de Belle Ile En Mer par rapport à la voie
Sur Rue de Belle Ile En Mer, le prix moyen des appartements s'établit à 4 204 €/m². Avec un prix moyen de 4 463 €/m², le 2 Rue de Belle Ile En Mer se situe 6.16 % au-dessus de la moyenne de la voie.
Prix du 2 Rue de Belle Ile En Mer par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 354 €/m². Le prix moyen des appartements au 2 Rue de Belle Ile En Mer se situe 33.06 % au-dessus de la moyenne de Concarneau et 72.92 % au-dessus de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 2 Rue de Belle Ile En Mer à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 2 Rue de Belle Ile En Mer est de 15.33 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 12.75 € à 18.06 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est supérieur de 5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 4.12 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 9.64 % sur 1 an et baissé de 2.69 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
