3 bis Rue de l'Alma, 29900 Concarneau
Prix, estimation et ventes récentes – septembre 2026 –
Prix moyen au m²
Le 3 bis Rue de l'Alma, affiche un prix moyen de 2 344 €/m², inférieur de 0.04 % à celui du n°1 ter mais supérieur de 0.21 % à celui du n°1.Cet immeuble ancien de 1930, à dominante résidentielle, comprend 3 logements.
Potentiel locatif estimé
Loyer mensuel au m²
Rentabilité indicative
par an
À propos du 3 bis Rue de l'Alma, 29900 Concarneau
Caractéristiques du bâtiment
Immeuble ancien construit en 1930, situé dans le quartier Porzambars-La Glacière à dominante résidentielle.
2 niveaux - 3 logements - 2 parkings - 345 m² au sol - orientation sud - Chauffage individuel - murs en blocs de béton creux
Plan cadastral :
- Parcelle n°0408 - Feuille 000BTLocalisation et proximité
Monument historique proche :
Transport en commun :
- - Arrêt de bus Le Port à 113 mètres
Établissements scolaires :
- - Section d'enseignement professionnel du lycée polyvalent Saint Joseph-Saint Marc à 192 mètres
- - Collège privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 204 mètres
- - Muséum national d'histoire naturelle - Partie délocalisée d'un établissement de l'enseignement supérieur à 651 mètres
- - Lycée polyvalent privé Saint-Joseph - Saint-Marc à 194 mètres
- - Ecole maternelle publique Centre Ville à 214 mètres
- - Ecole primaire privée Notre-Dame du Sacré-Coeur à 55 mètres
Absence de ventes récentes au 3 bis Rue de l'Alma
Aucune vente n'a été recensée au 3 bis Rue de l'Alma au cours des cinq dernières années. L'estimation de cette adresse s'appuie donc sur les caractéristiques de l'immeuble, son positionnement sur la voie et les ventes observées dans l'environnement immédiat.
Ventes récentes et marché local
Ventes à moins de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma
Dans un rayon de 100 mètres autour du 3 bis Rue de l'Alma, 53 ventes ont été recensées. Ce volume de transactions permet de situer précisément le n°3 bis dans son marché immédiat.
Ventes au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma
Les transactions situées au-delà de 100 mètres du 3 bis Rue de l'Alma complètent l'analyse du secteur. Elles donnent une vision plus large des prix pratiqués dans l'environnement proche de l’adresse.
Prix au m² d'adresses proches
Prix du 3 bis Rue de l'Alma dans son marché local
Prix du 3 bis Rue de l'Alma par rapport à la voie
Sur Rue de l'Alma, le prix moyen des appartements s'établit à 2 525 €/m². Avec un prix moyen de 2 344 €/m², le 3 bis Rue de l'Alma se situe 7.17 % en dessous de la moyenne de la voie.
Prix du 3 bis Rue de l'Alma par rapport à Concarneau et à Finistère
À Concarneau, le prix moyen des appartements atteint 3 326 €/m². Le prix moyen des appartements au 3 bis Rue de l'Alma se situe 29.52 % en dessous de la moyenne de Concarneau et 9.22 % en dessous de celle de Finistère.
Loyer au m² et rentabilité locative au 3 bis Rue de l'Alma à Concarneau
Le loyer moyen estimé au 3 bis Rue de l'Alma est de 13.51 €/m² par mois, charges comprises, avec une fourchette indicative de 11.19 € à 15.88 €. Ce repère concerne les appartements vides du parc locatif privé et exclut les locations meublées, saisonnières ou de courte durée. Il est inférieur de -7.5 % au loyer moyen estimé à Concarneau, qui est de 14.6 €/m² par mois.
Sur la base du prix moyen estimé et du loyer moyen estimé à l'adresse, la rentabilité brute indicative est de 6.91 % par an.
Sur les dernières années, le prix moyen des appartements à Concarneau a baissé de 10.4 % sur 1 an et baissé de 3.5 % sur 5 ans. Il est passé d'un pic de 2 224 €/m² au deuxième semestre 2019 à 3 843 €/m² au premier semestre 2023, avant de se situer autour de 3 712 €/m² sur la période récente.
